מיסוי הכנסות דמי שכירות - איך זה עובד? עו"ד מריון בנדורי

עופר ולייה מראיינים את עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי, על מיסוי הכנסות דמי שכירות. מס על שכר דירה - האם ניתן להתקזז על מס שבח? מה אומר החוק? מי אוכף את החוק? מה נשחב בהוצאות ומה לא? האם לפנסיונרים או לעצמאים יש הטבות במס? על שאלות אלו ונוספות עונה עו"ד בנדורי. עו"ד מריון בנדורי היא גם היועצת המשפטית של התוכנית - המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

14. מבוא להוראות ניהול הסדרים (אלעד רוזנטל)

14. מבוא להוראות ניהול הסדרים (אלעד רוזנטל)

8. סוגיות במיסוי הכנסת עבודה במישור הבינלאומי (יועד פרנקל)

8. סוגיות במיסוי הכנסת עבודה במישור הבינלאומי (יועד פרנקל)

1. בשלוש דרכים מיסוי שכ"ד למגורים (סלי אלון)

בשלוש דרכים מיסוי שכ"ד למגורים (סלי אלון)

2. הסדרי נאמנויות (ענת טנא)

הסדרי נאמנויות (ענת טנא)

10. תקלות מס במכירות דירות שהתקבלו בירושה בידי תושב חוץ לאחר תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (מאורי עמפלי)

הרצאה בנושא תקלות מס במכירות דירות שהתקבלו בירושה בידי תושב חוץ לאחר תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין מאת עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי.

קשר משפטי עונה 2 תוכנית 13 - הרפורמה החדשה במיסוי מקרקעין 2014

"קשר משפטי" תוכנית שבועית בהנחיית עו"ד רוית כהן- שיינר ועו"ד מורן סמון שעוסקת בנושאים משפטיים. בתוכנית השבוע נעסוק בחוק מיסוי מקרקעין, חוק ההסדרים שעבר בכנסת ב–1 באוגוסט 2013 חולל מהפכה בחוק מיסוי מקרקעין. בעקבות השינוי כל מי שבבעלותו יותר מדירה אחת ישלם מס על מכירתה החל מ–1 בינואר 2014. תתארח עו"ד אפרת סלומון ממשרד מאיר מזרחי ושות' המתמחה במיסים. כמו תמיד, תוכלו לשאול שאלות תוך כדי שידור או לפניו ונענה עליהן! נתראה ביום שלישי בשעה 21:30 בשידור חיי צפייה מהנה!!

מה ההבדל בין הסדרי ראייה למשמורת?

מה המגמה שמפגין בית המשפט בעניין הסדרי ראיה, מה ההבדל בין הסדרי ראיה למשמורת, מה האחריות של הורה משמורן, מי מוכר כאפוטרופוס של הילד, ומה המשמעות המעשית של משמורת משותפת, על כך תסביר עו"ד נעמי לייטנר, מומחית לדיני משפחה.

שפע ואומנות בתחומי בניה (תוכנית מלאה) - מיסוי השכרת דירה, מימון ליזמי נדל"ן, בנייה מקצועית, עיצוב הבית ועיצוב גינה

התוכנית המלאה עם האורחים: עו"ד מריון בנדורי על השכרת דירות ומס שבח, דניאל הר כסף על מימון ליזמים וקבלנים, הקבלן גלעד אלפסי על בנייה מקצועית, המעצב חיים שוורץ מגלריית קארין מור, אייל פניגשטיין על בנייה בעץ, עיצוב והקמת גינות. מנחים: עופר ולייה. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

מומחים און אייר עם בני קיויתי

בני קיויתי - חשבונאי יועץ מס מוסמך, מייצג, מגשר, נאמן. חניתה שושן משפטנית, מומחית לשיווק ומכירות מראיינת את בני קיויתי, חשבונאי יועץ מס מוסמך, מייצג, מגשר, נאמן. בני נחשב מומחה מוביל בחשבונאות במיסים ובדיני עבודה. משמש כיועץ לחברי לשכת יועצי המס בדיני עבודה, מארגן השתלמויות וימי עיון מקצועיים וכותב מאמרים וחוות דעת מקצועיות. נחשב "רב אמן" בניהול משא ומתן והסדרי מיסוי עם רשות המיסים.

2. מיסוי אזרחים אמריקאים החיים בישראל (עופר ברגב)

2. מיסוי אזרחים אמריקאים החיים בישראל (עופר ברגב)

3. מיסוי השקעה בנדלן אמריקאי (עופר ברגב)

3. מיסוי השקעה בנדלן אמריקאי (עופר ברגב)

מהי שיטת המיסוי של חברת LLC בארה"ב?

כיצד חברה מסוג LLC בארה"ב ממוסה? כיצד ממוסים בעלי החברה, מה ההבדל בשיטת המיסוי בינה לבין תאגידים אחרים וכיצד ימוסו רווחיה בישראל, על כך יסביר, עו"ד אילן שחר, מומחה לגיוס הון.

חדשות העסקים - תכנית 1 המלאה

חדשות העסקים - תכנית מס' 1 המלאה בהנחיית לירון גליקמן. תכנית הדגל הייחודית החדשה חדשות העסקים משודרת בשידור חי מאולפני אסקימוTV הטלוויזיה של העסקים. חדשות העסקים עוסקת ומדברת על עסקים ועבור העסקים בישראל. בתכנית נארח אנשי עסקים מובילי דעה, נציגי כנסת וגופים ממשלתיים, לשכות מסחר ופרשנים עסקיים ונדון בכל מיני העדכונים לגבי תקנות, חוקים, כלים ועדכונים מעולם העסקים. את התכנית ינחו מדי שבוע מנחים מובילים אנשי תקשורת: דויד בוטנרו, דרור כהן, לירון גליקמן, חניתה שושן ועוד.. אתם מוזמנים להציץ בתכנית הראשונה של חדשות העסקים באסקימוTV הטלוויזיה של העסקים. הפעם מתארחים בתכנית: ירון אילון, עו"ד מומחה לדינים משפטיים בעסקים, בנושא נגישות לאתרי אינטרנט נאור יאיר ממן, עו"ד מומחה במיסוי עירוני, בנושא התקנה החדשה למחיקת חובות הארנונה לעסקים. אורי עיני, מנכ"ל Beam Global, מומחה לשיווק B2B, בנושא פריצה לשווקים בינלאומיים בעידן המודרני. בתכנית יעלו מדי שבוע אייטמים קצרים נוספים.... (המשך מתחת לוידאו)

דואגים לנכס שלכם: פרצלציה, אדריכלות נוף, אלומיניום, דירות להשקעה, קהילת אלפרסקו (תוכנית מלאה)

התוכנית עם לייה ועופר מצולמת באולפני אסקימו TV ועוסקת בכל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבניה והעיצוב. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. הפעם נעסוק ב "דאגה לנכס שלכם". יתארחו, עו"ד מקרקעין מריון בנדורי על רישום פרצלציה, יובל ואטרו מ "ואטרו אדריכלות נוף" על החשיבות של עיצוב גינה, אודי שלם מ א.ש. אלומניום עם כל החידושים והטרנדים בתחום: חלונות אלומינים, עו"ד אפרת לוי יצהרי על נכסים כדאיים להשקעה ועמי טווינה יחבר אותנו לקהילת אלפרסקו - בית לאנשי מקצוע מתחום האדריכלות והעיצוב. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעורכי דין ונוטריון בנדורי, המתמחה בתחומי מקרקעין ונדל"ן. המידע בתוכנית אינו מחליף יעוץ משפטי

צוואה הדדית מה היא?

צוואה הדדית היא צוואה שנערכת על ידי בני הזוג שניהם תוך הסתמכות של כל אחד מהצדדים על ההסדרים הקבועים בצוואתו של בן הזוג השני או לצד ג'. צפו ולמדו מהם התנאים לצוואה מסוג זה להורדה וצפייה בסדרה המלאה הקליקו >> http://neshot-rishon.ravpage.co.il/mariontips

מומחים ON-AIR: גביית חוב ארנונה

עו"ד נאור יאיר ממן ממשרד עו"ד נאור יאיר ממן מגיע ומסביר לחניתה על גביית חוב הארנונה מבעלי שליטה של חברה. מראיינת: חניתה שושן

חוקי בנייה ותכנון - ירושה, קונסטרוקטור, אדריכלות ועיצוב, ייבוא מסין, רכישת דירה מקבלן (תוכנית מלאה)

כל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבנייה והעיצוב בתכנית של עופר ולייה. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. בתוכנית הפעם, העוסקת ב "חוקי בנייה ותכנון" יתארחו, עו"ד מריון בנדורי על ירושה ומיסוי, הקונסטרוקטור אמנון מידד, האדריכל המוערך עדי סמט, מעצבת הפנים חגית אלבק על ייבוא תכולת בית מסין ועו"ד אפרת לוי יצהרי על רכישת דירה מקבלן. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי המתמחה בתחום מקרקעין ונדל"ן. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

מושע - בעלות משותפת על מקרקעין, האם זה כדאי? עו"ד מריון בנדורי מסבירה

עו"ד מריון בנדורי בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מסבירה ללייה ועופר על המושג "מושע": מה זה אומר? מאיזה טעויות כדאי להימנע בקניית נכס במושע? מה צריך לבדוק? כל התשובות בתוכנית. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי ייעוץ משפטי נדל"ן

השראות ופתרונות בענף הנדל"ן: "מושע", בנייה רוויה, חיפוי אבן ועיצוב פנים, תכנון נגישות, הפעלה בהשראה

כל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבניה והעיצוב בתוכניתם של לייה ועופר. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. בתוכנית הפעם העוסקת ב "פתרונות והשראות" יתארחו, היום נושא התכנית הוא השראות ופתרונות בענף הנדל"ן. נארח את הפרשנית הקבועה שלנו עו"ד מריון בנדורי - שתדבר אתנו על "מושע" - MUSHA. מיד אחרי זה יתארח חזי שמש, סמנכ"ל שיווק של חברת רם אדרת, נדבר עם חן וינקלר מאגת ארט דיזיין על טכנולוגיה חדשה בעולם בעיצוב, עם האדריכלית איריס גוראל על נגישות ועם קרן מאיר מנכ"ל בהשראה, נחווה השראות שונות. צפייה מהנה ופורה! היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

קונים בית? כל מה שצריך לדעת על משכנתא ברכישה דירה | עו"ד מריון בנדורי

עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין ונדל"ן, מרחיבה לנו את האופקים בתחום המשכנתא. צפייה מהנה! עו"ד מריון בנדורי היא גם היועצת המשפטית של התוכנית - המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

2. ניכוי הוצאות בחישוב מס שבח בדירות מגורים (סלי אלון)

ניכוי הוצאות בחישוב מס שבח בדירות מגורים (סלי אלון)

3. הקצאת מניות באיגוד מקרקעין (סלי אלון)

הקצאת מניות באיגוד מקרקעין (סלי אלון)

4. תמ"א 38/2 הריסה ובינוי (סלי אלון)

תמ"א 38/2 הריסה ובינוי (סלי אלון)

רו`ח מושיקו (מוסא) ג`ריס

רו`ח עצמאי מאז 1997, מתמחה בחשבונאות ובמיסוי, לרבות ייצוג בפני רשויות המס. חבר לשכת רואי חשבון בישראל

עו`ד אילן מוריאנו

עו`ד בתחום האזרחי מסחרי. מתמחה בדיני חדלות פירעון, כינוסי נכסים, פירוקים פשיטות רגל והסדרי נושים. תביעות נגד בנקים.

שירה טולדנו

עו"ד ארז אליהו

לשעבר יועץ משפטי לרשות המיסים. יועץ משפטי לחברות נדל"ן ויחידים בהשקעות בינלאומית וסחר בינלאומי. מומחה למיסוי.

ירון בן דוד

יועץ מס מוסמך מומחה במיסוי יחיד ,הנהלת חשבונות לעצמאים (עוסק פטור ועוסק מורשה)ולחברות,וכן מומחה בהחזרי מס לשכירים.

עו"ד בתחום המיסים משה (מוש) גבע

יוצא רשות המיסים. נותן יעוץ וליווי מקצועי ומשפטי בכל היבטי המיסוי (אזרחי ופלילי) ובניהול מגעים עם רשויות המס השונות.

מיסוי

מיסוי בינלאומי

מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי דירה שלישית מאת עו"ד רוית כהן שיינר

.. חוק מיסוי דירה שלישית (או 2.5 דירות לפי לשון החוק) נכנס לתוקף ביום 1.1.2017 וזוהי למעשה, אחת הדרכים של הממשלה להתמודד עם בעיית הדיור, על ידי עצירה של המשקיעים מלרכוש עוד ועוד דירות ואולי בכך לעצור את עליית המחירי הדיור. ועל ידי החוק הממשלה מנסה לתעדף את הזוגות הצעירים שאין להם נכסים. *בהתאם למידע של רשות המיסים רק רק% 9 מכלל האוכלוסיה בישראל בעלים של 2.5 דירות ומעלה*. אז מי למעשה חייב לפי לשון החוק? כל תא משפחתי, המשמעות של תא משפחתי בהתאם ללשון החוק, הינה בני זוג וילדים עד גיל 18 מחושבים כיחידה אחת. כך יוצא שכל תא משפחתי בעל 2.5 דירות ומעלה ישלם מס. חובה לציין כי אין כל קשר להסכמים שבני הזוג עושים בניהם, תא משפחתי הינו יחידה אחת. כיצד מתבצע חישוב המס? רשות המיסים לא עושה או לא מעוניינת בשמאות ספציפית לכל דירה אלא יש לה מחשבון אשר יבצע את החישוב שתואם את איזור הנכס פלוס מטר הנכס. ולפי הנוסחה הזאת יחושב המס. יודגש כי בהתאם ללשון החוק אין מנגנון של ערעור על השווי שניתן מכיוון שרשות המיסים לא מעוניינת באלפי ערעורים ושמאויות שונות אשר יוגשו לה. רשות המיסים מעודדת את מכירת הנכסים על ידי מענק בשווי של 85 אש"ח אשר יקוזז ממס השבח אותו יש לשלם במכירה. שכן, מאז שנת 2008 מחירי הדיור הכפילו את עצמם ולרוב יש לשלם את מס השבח. כמו כן, המדינה מאפשרת למוכרים של אותם דירות להפקיד את הכספים בקופת גמל אשר פטורה ממס. ולמשוך את הכספים תוך 5 שנים או בגיל 60 (לפי המאוחר מבניהם). לחוק כמובן יש ביקורת לדוג' אדם שיש לו 2 דירות בשווי של 20 מיליון ש"ח לא ישלם מס, לעומת אדם שמחזיק 3 דירות בשווי של 5 מליון ש"ח אשר ישלם את המס. עוד בעיה, של כפל מס לבעלי הדירות שכן, בעלי הדירות למעשה משלמים מס גם על השכירות שמעל 5000 ש"ח ועכשיו גם מס על הדירה השלישית. כמובן שהחוק לא חל על : דירות בדמי מפתח / דיור מוגן . דירות בחו"ל לא חל עליהם המס. וימים יגידו כיצד ישפיע החוק על מחירי הדיור בארץ.... כמובן שנורא קשה לנבא ובעלי אינטרסים שונים מעלים ניתוח זה או אחר על מנת לרצות או להשפיע בנושא. מצ״ב מחשבון של רשות המיסים https://www.misim.gov.il/svDira3/simulator.aspx הפוסט לא בא להחליף יעוץ משפטי